优秀产业园区,必须集合5大功能

发布时间:2025-09-17 来源:明源不动产研究院
从创新组织的角度看,当今的科技创新高度依赖于创新生态。作为空间及配套服务载体,科技园区不仅是创新生态的一部分,还应培育内在的创新生态,为创新生态内的多元化创新主体提供服务。从功能承载的角度看,科技园区应可以分解为“科创、科研、科教、科贸、科技”五大功能,在一定程度上满足“科创、科研、科教、科贸、科技”五大层面的协同发展。

科创——孵化器集群
科创主要表现为各类孵化器的集聚。孵化器集群是通过整合政府、大型企业、专业孵化主体等孵化资源,打造多个科技企业孵化器,尤其是垂直型科技企业孵化器,为科技创业者、创新极客提供全面的空间及配套服务。
孵化器集群多建立在创新氛围浓郁、创业人才充足、创新政策优惠的城市,国内已经出现了以杭州梦想小镇、中关村创业大街、上海张江国际创新港为代表的孵化器集群。

 孵化器集群一般具备开放性和融合性的特点,办公空间与产品转化融合,办公空间与展贸空间融合,办公空间与生活空间融合,让科技创新活动成为创客们的一种生活方式。

科研——研发企业集群
研发企业主要包括企业研发中心、第三方研发机构和中小型研发型企业等。研发企业集群是通过引入一系列高校/科研院所、企业创新技术中心、研发型企业,并为其提供数据共享、仪器共享、技术咨询等服务,其核心功能是通过高效协同创新,加速航空航天、先进制造、人工智能、未来教育、生命健康等未来领域的科研成果转化进程。

 与孵化器集群类似,研发企业集群一般建立在高校、人才密集的城市,在物理空间表现上以独立实验室、独栋研发办公楼为主。

科教——科教培训中心
科教功能的核心是为科技企业输送高质量人才。在科技园区中,科教培训中心可以面向全球招引国际类高校、技术培训机构、国内外资质认定机构等,探索科技与教育的协同创新机制,实现国际联合办学、“最后一公里”职业技能培训两大功能。

随着人工智能、虚拟现实、物联网、无人驾驶等新兴技术兴起,专业岗位的对口人才缺口巨大,培训中心正是面向全球人才对于技术提升的迫切需求,针对多批次、小班制的技能培训机构,打造共享教学中心,提供共享图书馆、共享实验室、共享阶梯教室、共享学生公寓、共享体育场馆,降低培训机构的运营成本。

科贸——科技贸易中心
科贸包括科技产品贸易和科学技术贸易两个部分,其中科技产品贸易又可分为关键零部件的展贸以及科技产成品的展贸。

在整个科技创新的链条中,专利技术需要几经易手、充分整合才能最终形成产品,如专利从高校到科创企业、从科技小公司到大公司等,技术贸易发挥着重要的媒介作用。

科技——共享制造工厂
共享制造工厂作为一种新型产业形态,将是未来新制造模式的主要表现形式,它是以互联网、大数据、云计算、物联网等技术搭建的信息平台为基础,通过高效率、柔性化定制模式,实现一体化产能共享及供需双方快速匹配,推动传统制造业从“硬件”向“软硬件结合”方式改变。

在系统创新链上,共享制造工厂包含预生产环节中技术及产品开发的中试、试产、开模等功能和生产实施环节中推动科技成果产业化、商业化的生产制造功能,具有支持制造型研发和支持批量生产的两大属性。